[謎題]
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司如何注冊(cè)公司臨時(shí)設(shè)立的售樓處，爛尾樓建成后需要拆遷？這個(gè)售樓處需要交房產(chǎn)稅嗎？
[解決方案]
司法部、國(guó)家研究所
《房產(chǎn)稅和民用建筑使用稅若干業(yè)務(wù)難點(diǎn)的解釋和規(guī)定》(財(cái)稅字〔1987〕3號(hào))文件第一條對(duì)房地產(chǎn)的解釋如下:房地產(chǎn)是以房屋形式表現(xiàn)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房屋是指帶有山墻和維護(hù)結(jié)構(gòu)(兩側(cè)有墻或柱)的娛樂(lè)活動(dòng)，可以遮擋風(fēng)雨，人們可以在其中制造、管理自己的工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、生活或儲(chǔ)存彈藥。
司法部、國(guó)家研究所
關(guān)于
文件《關(guān)于若干明確問(wèn)題的說(shuō)明和暫行辦法》(財(cái)水帝子〔1986〕8號(hào))第二十一條規(guī)定，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)場(chǎng)地為公眾服務(wù)的工棚、料棚、辦公室、小賣部、茶爐房、摩托車房等各類臨時(shí)用房，無(wú)論是由建設(shè)中小企業(yè)單獨(dú)建造的，還是由基礎(chǔ)設(shè)施單位出資建造的，在施工期間均不得減免。
。但是，如果施工中小企業(yè)在基建完成后將臨時(shí)房屋交易所或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位，應(yīng)如何辦理公司登記？從基本建設(shè)單位收到后的第二個(gè)月起，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
根據(jù)規(guī)定，售樓處，無(wú)論是臨時(shí)性的還是臨時(shí)性的，符合上述房地產(chǎn)定義的，都要按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，但符合帝子財(cái)稅[1986]8號(hào)文件規(guī)定的免稅前提的，可以免征房產(chǎn)稅。