自2019年1月1日起，小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為，合計(jì)月銷(xiāo)售額未超過(guò)10萬(wàn)元(以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷(xiāo)售額未超過(guò)30萬(wàn)元)的，免征增值稅。
一、小規(guī)模納稅人享受免稅的銷(xiāo)售額是合并計(jì)算?還是分別計(jì)算?
2019年1月1日起，納稅人以所有增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為(包括銷(xiāo)售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn))合并計(jì)算銷(xiāo)售額，判斷是否達(dá)到免稅標(biāo)準(zhǔn)。
二、小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)能否享受免稅政策?
小規(guī)模納稅人的合計(jì)月(季)銷(xiāo)售額未超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其包含銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的所有銷(xiāo)售額均可享受免稅政策。
小規(guī)模納稅人的合計(jì)月(季)銷(xiāo)售額超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)取得的銷(xiāo)售額不能享受免稅政策。但在扣除本期發(fā)生的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額后未超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其銷(xiāo)售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)取得的銷(xiāo)售額，可享受免稅政策。
適用增值稅差額征稅政策的，以差額后的余額為銷(xiāo)售額，確定其是否可享受免稅政策。舉例說(shuō)明，2019年1月，某建筑業(yè)小規(guī)模納稅人(按月納稅)取得建筑服務(wù)收入20萬(wàn)元，同時(shí)向其他建筑企業(yè)支付分包款12萬(wàn)元，則該小規(guī)模納稅人當(dāng)月扣除分包款后的銷(xiāo)售額為8萬(wàn)元，未超過(guò)10萬(wàn)元免稅標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)月可享受免稅政策。