特殊情況
很多小說講的是巧用貸款抵扣降低土地稅稅率。
總體規(guī)劃思路是:如果中小企業(yè)的實踐利息費用低于土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%，且可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目進行分攤，則需提供銀行證明，因此開發(fā)費用的扣除將低于土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%。如果利息費用的金額小于土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%，則不予提供。嘗試實現(xiàn)更多扣減。
正確性研究
這個規(guī)劃思路下半年應(yīng)該說沒有問題，但鄭州上半年取消代理值得考慮。
假設(shè)中小企業(yè)的實踐利息費用為10萬元，取得土地使用權(quán)支付金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%為12萬元。非供應(yīng)行證明可以多扣2萬，省地稅率。
但由于沒有銀行證明，在審核中小企業(yè)個人所得稅時無法扣除相應(yīng)的利息費用，導(dǎo)致中小企業(yè)個人所得稅多繳納25000元(10×25%)。中小企業(yè)實踐所承擔(dān)的顯性稅收總額沒有減少，反而增加了?？梢姡瑢︼@性稅收的不完全考慮必然導(dǎo)致稅收籌劃方案的失敗。因此，在選擇方案時，不僅要考慮降低某個增值稅的稅率，還要綜合考慮中小企業(yè)承擔(dān)的綜合顯性稅率。